г. Москва и Московсковская область

При разделе земли границы участка не установлены и участок не нанесен на кадастровую карту

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мне нужен межевой план для дальнейшего раздела земли. У нас в документах написано, что границы земельных участков не установлены, то есть наших участков нет на карте. Участки находятся в деревне Никулина, Истринский район. У нас собственность в сотках, у меня 12 соток, у брата 21, а всего 33 сотки, но между нами границы не проходят. Дом также поделён в долях, 1/3 у меня, 2/3 у него, но реально ничего не разделено, забора нет между нами. А сейчас мы хотим разделиться. Как мы должны сначала сделать общий межевой план, а потом размежеваться или это сразу всё делается?

  • Екатерина Георгиевна, у вас нет первоначального межевания, то есть вы делите участок без определенных границ и может в дальнейшем выяснится, что вам достался после раздела участок меньшей площади. Для раздела, если у вас было бы право частной индивидуальной собственности, тогда на каждый участок топосъемка требовалась отдельно. В вашем случае, когда право долевой собственности, можно сэкономить и сделать съёмку всего участка, просто потом его разделить в соответствии по соткам, так как нет забора.

  • Андрей, я вам очень благодарна за ответ, подскажите как потом разделить участки? Просто как бы криво все изначально, то есть граница идёт, но не ровно.

  • Геодезист сделает съёмку всего участка и уже после того, как нанесёт на кадастровый план территории, разделит его в соответствии с теми сотками, которые принадлежат по праву собственности. Когда геодезист будет на участке вы ему приблизительно покажите, где проходят границы. У вас же уже сложилось какое-то представление как вы пользуетесь этим участком?

  • Андрей, Вы можете в Росреестре помочь это всё узаконить или мы сами должны? И ещё вопрос, я интересовалась и в других организациях, некоторые говорят, что участки отдельно надо межевать. Почему одни так говорят, другие по-другому?

  • Можем помочь внести сведения о границах участков в Росреестр. А насчёт межевания, вы же делаете межевание вместе с братом одновременно, у вас нет забора между участками, то есть можно предложить сделать съёмку земельного участка по забору, общую. А когда будет геодезист — покажите где проходят границы между вашими участками.

  • Андрей, если геодезист ошибётся в чём-то? У ваших геодезистов есть лицензия или еще какие-либо допуски?

  • В Лендлорд-инвест оборудование 2017-2019 года (считается новым), погрешность минимальная и тем более, по результатам мы подготовим чертёж и отдаем вам на согласование. Лицензия у нас есть и кадастровые инженеры и геодезисты все аттестованы, имеют сертификаты. ООО Лендлорд-инвест компания входит в общую базу кадастровых инженеров.

  • Андрей, я прошу извинить, я человек уже пожилой, поэтому такой дотошный. Подскажите ещё такой момент, геодезисты какие-то колья вбивают чтобы мы потом забор сделали или что другое ставят на участке?

  • Екатерина Георгиевна, можете задавать любые вопросы и в любом количестве. Вбивание кольев — называется вынос точек земельного участка в натуру. Он возможен, только после того как будут уточнены границы земельного участка, то есть будут координаты. Промежуются участки, потом выезд геодезиста и он вам по координатам, которые внесены в Росреестр, сделает вынос точек. Точек должно быть не меньше четырёх.

  • Андрей, спасибо за консультацию. Нам нужно подумать. Мы когда будем готовы, позвоним вам.

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле