г. Москва и Московсковская область

Как можно прописаться в нежилом доме без получения разрешения на строительство

Добрый день, у меня участок в Истринском районе, на котором построен дом площадью 96 кв.м. Хотели получить свидетельство на дом по дачной амнистии, но столкнулись с проблемой, что свидетельство можно получить только на нежилой дом, а мы хотим там прописаться. Нам сказали для этого получать разрешение на строительство, регистрироваться на сайтах Администрации и Росреестра, и подавать только через их сайт. Я прошёл регистрацию и получил ГПЗУ. И есть техплан у меня. Теперь можно подавать на разрешение, но я застрял. Через сайт ничего не могу понять. Вы можете помочь?

  • Добрый день, Михаил. Мне нужно изучить ваш ГПЗУ, потому что там могут быть обременения с недрами или с аэропортами. Без согласования обременений не получится получить уведомление. Пришлите ГПЗУ, мы посмотрим, с кем вам нужно согласовывать. Мы этим занимаемся. Срок согласования примерно месяц. После согласования нужно будет делать схему расположения дома и подавать на уведомление. После этого мы сделаем технический план и подадим вместе с уведомлением в Росреестр на регистрацию права собственности.

  • ГПЗУ ниже прикрепил. Сосед в 2017 году с такой же категорией земли (сельхоз) смог зарегистрировать дом как жилой. Ситуации у нас с ним схожие. Как он мог это сделать? Кстати, на участке ещё один гостевой дом есть, он зарегистрирован.

    [прикрепленный файл]

  • Михаил, мы посмотрели ГПЗУ. Человек, который делал его делал, должен был сказать вам, что он вам не поможет, так как у вас земля под садоводство и огородничество. У вас земли сельхозназначений. Жилые объекты на такой земле не регистрируются.

    Мы можем помочь, варианты есть такие: поменять ВРИ под дачное строительство. В этом случае мы сможем зарегистрировать дом как жилой с правом прописки. Но со сменой ВРИ лучше поторопиться. До 2017 года эта процедура проводилась по усмотрению регистратора. То есть на землях сельхозназначений регистрировали и жилые и нежилые строения. А с 2017 года процедура ужесточилась и регистрируют только нежилые дома. В исключительных случаях они регистрируют как жилые, но разрешение на строительство на землях сельхозназначений администрация не выдаёт.

  • Андрей, сможете помочь разобраться полностью в моей проблеме? Я бы очень хотел это решить.

  • Михаил, мы можем зарегистрировать дом и возможно, это даже пройдет без смены ВРИ. Если вы будете делать это через нас, то наш кадастровый инженер сделает новый техплан. Если был бы общий порядок, тогда можно было бы получить уведомление и к нему приложить старый техплан и подать на регистрацию. Результат мы гарантируем. В договоре будет прописано, что в случае невыполнения своих обязательств мы возвращаем деньги. Если будем поэтапно работать, то можно оплачивать перед каждым этапом. Если сразу регистрировать, то полная предоплата.

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле