г. Москва, ул. Катукова 19 к 1, Оф 12/03

Увеличение участка в СНТ за счет накладки на территорию общего пользования

Просмотр 25 веток ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #855 Ответить
      Вячеслав

      Здравствуйте, есть садовый участок в Наро-Фоминском районе принадлежащий СНТ, нужно оформить право собственности. Было решение правления, вокруг территория общего пользования, на которую мы залезли. Можно сейчас это оформить? По кадастровой карте участок 8 соток без координат границ, а у меня по карте 8,2 сотки, а по факту 9,9.

    • #1398 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Добрый день, Вячеслав. Участок должен быть в естественных границах (стоять в заборе). Если вы будете пользоваться земельным участком, то по закону можно до 6 соток оформить путём уточнения границ земельного участка. Нужно чтобы председатель и соседи подписали акт согласования. Если они подпишут, то процедура недолгая — межевание в течении двух-трёх недель, потом постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности (в течении 2-х месяцев). Можем заключить с вами договор, вы оплатите первый этап, выедет геодезист, сделает съёмку и после этого мы уточним площадь. Оплачивать можно поэтапно.

    • #1399 Ответить
      Вячеслав

      Андрей, а что значит поэтапно? Какие этапы работы можно оплатить после результата?

    • #1400 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Вячеслав, первый этап – геодезия, выезжает геодезист, делает контурную съёмку вашего участка. После того, как съёмка будет готова, мы вышлем вам на согласование схему, которая получилась с площадью. Если вы одобрите, мы подготовим акт согласования границ, вы подпишите его с председателем и соседями, отдадите нам обратно, и мы сформируем межевой план. Это первый этап, он оплачивается 100%.

      Следующим этапом – мы поставим на кадастровый учёт и зарегистрируем. Результатом будет выписка ЕГРН с правами на участок увеличенной площади. Мы гарантируем, что площадь увеличат, и участок зарегистрируют в такой площади. Ваш участок увеличится на ту площадь, которую намеряют наши геодезисты, мы будем это с вами согласовывать. При этом кадастровый номер вашего участка не поменяется. Мы гарантируем результат и такую работу делаем только под ключ, не разделяя на этапы. Невозможно отдельно заказать только межевание на увеличение участка. Со стороны собственника нужна будет ещё нотариальная доверенность на представительство интересов.

    • #1401 Ответить
      Вячеслав

      Андрей, а следующий этап это судебные процессы? Вы сможете представлять нас в суде?

    • #1402 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Вячеслав, нет. Это возможно по уточнению границ земельного участка. В нашем межевом плане мы будем ссылаться на то, что в фактическом пользовании у вас больше соток, чем есть по документам. На основании нашего заключения Росреестр либо поставит на учёт, либо нет. Это зависит от того, насколько им хватит аргументов в межевом плане.

    • #1403 Ответить
      Вячеслав

      Андрей, сейчас “прирезка” в Наро-Фоминском районе вообще нереальна, у наших соседей потребовали картографическое заключение.

    • #1404 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Вячеслав, накладки леса мы решаем и гарантируем результат. Если на первом этапе будут кадастровые накладки, рядом лес и земли Лесфонда и если соседи не пересекают ваш участок, и технически возможно это сделать — мы это сделаем. В договоре все прописываются сроки и результат.

    • #1405 Ответить
      Вячеслав

      Андрей, чтобы вы понимали, мы в 2017 году уже пытались прирезать. Результата не достигли, потому что ров не поделили. Это по Киевскому шоссе.

    • #1406 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Я примерно понял где это находится и я не помню, чтобы земля общего пользования стояла у вас на кадастровом учёте. Если не стоит, то всё нормально, а если стоит — то не получится это сделать. Вы ведь хотите увеличить за счёт той земли, которая уже в пользовании. Тогда проблем не должно быть.

      Перед тем, как вы будете оплачивать, мы на первом этапе уже будем знать, сможем ли мы гарантировать результат. Когда геодезист приедет и сделает контурную съёмку участка, мы это нанесём на кадастровый план территории и посмотрим фактическую ситуацию. Если не будет никаких накладок, не будет ничего такого, что технически может помешать формированию, мы сможем гарантировать, что всё доделаем до конца. Это необходимый этап, без которого не вы, не мы не поймём ситуацию. Если есть какие-то сложности, мы предлагаем варианты решения. Если это соседи, то совместная встреча с соседями. Если это лес или муниципальное образование, то только суд, но не факт, что суд встанет на вашу сторону. Этим нужно заниматься.

    • #1407 Ответить
      Вячеслав

      Андрей, подскажите по дачной амнистии не получится оформить 10%?

    • #1408 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Вячеслав, 10% — даётся на погрешность и на усмотрение Росреестра. Я не могу сказать, что такие дела проходят без проблем. В практике всё по-другому. Я вам советую сделать так, как написал выше. Или другой вариант, если везде накладки, то только суд, но это всё будет понятно после съёмки. Пришлите свои документы на участок мне в личку, я посмотрю и отвечу и телефон для связи.

    • #1409 Ответить
      Сергей Григорьевич

      Прирезка земельного участка в СНТ
      Добрый день, нужна консультация по поводу увеличесния земельного участка в садовом товариществе “Рассвет”. У нас есть участок в СНТ, СНТ было образовано в 1972 году. Угол участка находится на Т-образном перекрёстке дорога идёт и два проезда. Когда давали участки, этот угол мы срезали из-за того, что там машины разворачивались. Соседи с противоположного участка сделали прямоугольный участок. Более того, правление поставило на их стороне фонарный столб, этим сузили дорогу на 70 см. И противоположный участок, который граничит с двумя участками через дорогу, придвинулся по забору на сторону дороги. Председатель провёл межевание дорог садового участка и говорит, что я уже потерял срезанный угол. Как быть? Это в судебном порядке надо решать или межевание делать? Есть кадастровый паспорт участка. Председатель документы после межевания дорог с новыми координатами отправил в Росреестр. Мне этот столб всё равно мешает, там машины разворачиваются и наезжают на существующий мой забор, возникает спор. Как быть в этом вопросе? Угол, на который я претендую, он не в заборе, но соседи, которые прирезали участок с Т-образной стороны канавку водосточную сделали полукруглую. У нас там росли кусты. Начиная с того года, председатель начала бороться за то, чтобы не было за забором кустов и стала срезать. А в этом году сказала, что этот кусок принадлежит садовому товариществу. Если я буду ставить забор, это будет самозахват по генплану, который был в 1972 году. Когда межевали дорогу, они меня не спрашивали, сказали, есть 6 соток и всё, но по плану у меня прямоугольный участок.

    • #1410 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Добрый день! Сергей Григорьевич, Вам нужно было в то время не менять границы, и не переносить забор. Сейчас сложно решить эту проблему, так как дороги уже промежёваны. Теперь только по суду. Но и то, в этой ситуациивеских оснований я не вижу. По документам площадь у вас 6 соток, нужно её перемерять и посмотреть, сколько по факту.

    • #1411 Ответить
      Сергей Григорьевич

      Андрей, мы перенесли забор, потому что боялись, что они его снесут. Мы сделали неправильно, но теперь председатель говорит о том, что они пролезли без моего присутствия и померяли по новой геометрии. У меня 6 соток и всё.

    • #1412 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Добрый день! Это не факт, что председатель мерил. Нужно смотреть все документы. Сейчас, я так понимаю, что это не выигрышное дело. Если бы у Вас была эта площадь в границах, в заборе, и Вы бы ею пользовались, то границу сделали бы по забору. А так всё, СНТ отмежевалось. Площадь Вашего участка соответствует той, что указана в документах.

      Здесь уже ничего не поделаешь. Вы же изначально этой площадью не пользовались, поэтому это не должно быть так страшно для вас. Этот угол вошёл в собственность товарищества. Но, чтоб точно это понять, нужно сделать съёмку и наложить её на кадастровый план территории, и посмотреть, действительно ли они промежевались и как, какая у вас площадь по факту.

    • #1413 Ответить
      Сергей Григорьевич

      Андрей, мы обращались к юристу. Юрист сказал, что всё сделает, как я хочу за 250 тысяч.

    • #1414 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Скорее всего это недобросовестная фирма. Потому, что нельзя дать гарантию, что суд примет решение в Вашу пользу.

      Такие решения только суд принимает, Все остальное плохо закончится. А так как Вы не пользовались изначально этой землёй, суд вряд ли удовлетворит Ваш иск. Но вот межевание вашего участка, я советую сделать.

      Мы занимаемся межеванием, сначала делаем съёмку, после которой Вы будете понимать, хватает у Вас площади или нет. Если у Вас не будет хватать, то это другой разговор. Нужно будет подумать. Если же в заборе есть 6 соток, частью дороги Вы не пользовались, забором она не была огорожена, то в суде шансов нет.

      Но промежевать участок в любом случае нужно, потому что очень много споров, бывает, что вообще не остаётся мест на публичной кадастровой карте, чтобы разместить участок.

    • #1415 Ответить
      Сергей Григорьевич

      Андрей, председатель нам говорит, что она в этом году хочет собрать собрание, чтобы желающие могли промежевать участки. Она наймёт тех же людей, меня смущает, сделают ли они всё правильно.

    • #1416 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Можете сделать межевание самостоятельно, или мы можем сделать. В нашу услугу входит съёмка, межевой план. Далее Вы подадите на регистрацию, или мы это можем сделать в качестве дополнительной услуги.

      Оплатить можно поэтапно, сначала за первый этап, потом за второй. Вы можете прислать все документы на почту info@llmo.ru, и начнём работать.

    • #1417 Ответить
      Сергей Григорьевич

      А то, что на дороге, где буква Т, поставили электрический столб. Он сужает дорогу, и все разворачивающиеся машины едут на забор. Когда ставили столб, бывший хозяин ткнул пальцем, чтоб ставили в этом месте. Что посоветуете с этим вопросом?

    • #1418 Ответить
      Куликов Андрей
      Хранитель

      Сергей Григорьевич Вам kexit договариваться с председателем. Предложить собрать собрание, либо самостоятельно собрать деньги. Товарищество общее. Но сейчас такая практика – если кому-то что-то нужно, то за свой счёт и делают. Повлиять на председателя Вы особо не можете, только подать в суд. Но из-за столба это делать нецелесообразно.

    • #1419 Ответить
      Сергей Григорьевич

      Андрей спасибо большое, за ответы. Я подумаю и обращусь к вам.

    • #2825 Ответить
      Austinageva

      Хочу посоветовать данную юридическую компанию, как добросовестного и надежного партнера, готового идти навстречу клиентам.
      Особенно мне понравилась отличительная черта сотрудников компании – оперативность в работе и готовность быстро
      реагировать на форс-мажорные обстоятельства, возникшие у заказчиков и подстраиваться к ним. Убедился в этом лично, когда понадобилась услуга [url=http://bankrot.space/]Несостоятельность банкротство юридического лица предпринимателя[/url].

      Времени было мало. В итоге сотрудники проделали всё грамотно, быстро и аккуратно.
      Высокая организованность и профессионализм сотрудников данной юридической фирмы – неукоснительное свидетельство их дальнейшего успеха и востребованности!

    • #2948 Ответить
      Austinageva

      Смею предложить эту юридическую компанию, как добросовестного и надежного партнера, готового идти навстречу клиентам.
      Особенно мне понравилась отличительная черта сотрудников компании – оперативность в работе и готовность быстро
      реагировать на форс-мажорные обстоятельства, возникшие у заказчиков и приспосабливаться к ним. Убедился в этом лично, когда понадобилась услуга [url=http://bankrot.space/]Банкротство физических лиц прошедших банкротство форум[/url].

      Времени было мало. В итоге сотрудники проделали всё грамотно, быстро и аккуратно.
      Высокая организованность и профессионализм сотрудников данной юридической фирмы – неукоснительное свидетельство их дальнейшего успеха и востребованности!

    • #2949 Ответить
      Austinageva

      Рекомендую эту юридическую компанию, как добросовестного и надежного партнера, готового идти навстречу клиентам.
      Особенно мне понравилась отличительная черта сотрудников фирмы – оперативность в работе и готовность быстро
      реагировать на форс-мажорные обстоятельства, возникшие у заказчиков и подстраиваться к ним. Убедился в этом лично, когда понадобилась услуга [url=http://bankrot.space/]Банкротство физ лица в Москве[/url].

      Сроки были небольшие. В итоге сотрудники проделали всё грамотно, быстро и аккуратно.
      Высокая организованность и профессионализм сотрудников данной юридической фирмы – неукоснительное свидетельство их дальнейшего успеха и востребованности!

Просмотр 25 веток ответов
Ответ в теме: Увеличение участка в СНТ за счет накладки на территорию общего пользования
Ваша информация: