г. Москва и Московсковская область

Строительство ангара без разрешения Стройнадзора

Здравствуйте! Построили ангар из металлоконструкций для хранения сельхозпродукции. Это складское помещение, общая площадь 4 тысячи кв.м. Надо сделать проектную документацию и ввести его в эксплуатацию, учитывая, что мы уже построили.

  • Добрый день! Где территориально находится объект? Вы строили через подрядчика?

  • Московская область, Красногорский р-н. У нас строительная компания. Мы заключили договор с заказчиком. По договору выполинли работы, но заказчик не получал разрешение на строительство. Проектную документацию делали мы сами. Потом выяснилось, что построенный объект не соответствует проекту... Может есть возможность договориться и по человечески поймут нас?

  • Олег Сергеевич, так как не получили разрешение на строительство сейчас у вас — самострой, разрешение нужно было получить после разработки проектной документации. Если вы делали сами проектную документацию, то её надо утвердить и сделать экспертизу, так как объект больше 1500 тысячи кв.м.

    Всю процедуру строительства ангара должен был контролировать ваш территориальный Стройнадзор, так как объект надзорный. А если строительство ещё не соответствует проекту, то здание подлежит сносу (до того момента пока вы его не приведёте в соответствие и не оформите документы).

    Сначала вы должны сдать документы на проверку вашего проекта. Компания, которая даёт такие заключения о том, что ваш проект соответствует, должна состоять в СРО. Далее этому проекту вы должны присвоить номер. После этого вы подаёте на разрешение на строительство. Потом получаете справку, что вы построили, и, если всё хорошо, после этого получаете ввод в эксплуатацию.

    К сожалению, у вас в любом случае возникнут проблемы, когда Стройнадзор приедет на участок и увидит, что построили ангар не по проекту. Вам надо продумать, как изменить проект и укрепить здание.

    С одной инстанцией не получится договориться, потому что их много будет приезжать, и все будут проверять соответствие. Вас будут проверять на каждой стадии. Договориться только о том, что экспертиза будет положительная не получится. По крайней мере в Московской области так нельзя.

    Никто не возьмёт ответственность за то, что ваш объект не соответствует нормативу. Это уголовно наказуемо. Экспертизу подписывают минимум 5 человек и они не будут рисковать своими лицензиями. Если что-то потом случится, будут все отвечать (всех перепроверяют).

  • Андрей спасибо большое за разъяснения. Мрачная картина вырисовывается. Мда...., да и как сейчас изменить проект и укрепить теперь здание? Понимаю, что вина полностью на нашей стороне.

  • Вы можете мне позвонить +7 (925) 426-01-48.

  • Получение разрешительной документации на построенный магазин

    Добрый день. Вы занимаетесь получением разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию и получением адреса? Мы уже построили одноэтажный магазин площадью 100 кв.м. в г. Чехов. Категория земли земли населённых пунктов, строительство жилых и нежилых зданий и строений. Документы только на землю есть, и земля под магазином разбита на 4 смежных участка.

  • Добрый день, Виктор. Да, мы занимаемся такими вопросами. Пришлите нам на почту info@llmo.ru правоустанавливающие документы на участки, кадастровые номера и описание объекта, площадь его и т.д. Я вам ответным письмом вышлю коммерческое предложение по оформлению здания в собственность: разрешению на строительство, вводу объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности. Вам нужно будет получать градостроительный план, делать проект здания, получать разрешение на строительство, делать экспертизу проекта, загружать проект в ИСОГД, оформлять ввод объекта в эксплуатацию, делать техплан и регистрировать право собственности.

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле