г. Москва и Московсковская область

Получение разрешения на строительство под коммерческое здание

Здравствуйте. Есть земля рядом с трассой в Красногорском районе, она в собственности. Интересует получение разрешения на строительство небольшого коммерческого здания (магазина) на этом участке. Это возможно? Свидетельство на участок есть. Суть такова, там вообще уже магазин стоит, он построен, а дальше движений нет. Подскажите что делать?

  • Здравствуйте. Для общего понимания ситуации можете прислать на почту info@llmo.ru свидетельство или опишите подробно, какая площадь магазина, требуется ли организация съезда с дороги? и тд., может на участок кадастровая выписка есть.

    В вашей ситуации надо будет делать ГПЗУ (если еще не получили), затем СПОЗУ, а потом получать разрешение на строительство. После этого формируется технический план, и выполняется ввод объекта, постановка на кадастровый учёт и регистрация.

    Посе того как увижу документы могу более подробно дать информацию. По времени примерно займёт месяцев 5. Если нет межевания, то надо будет межевать участок. Это можно посмотреть по кадастровому номеру — есть ли межевание. Без документов трудно дать четкий совет.

  • Андрей, хорошо. В данный момент у меня нет всех документов на руках. Как будет возможность, я вышлю и дальше мы с вами уже будем разговаривать более определённо.

  • Получение разрешения на строительство

    Добрый день. У нас участок 8,1 соток в Одинцовском районе. Участок промежёван, топосъёмка сделана. Строение общей площадью 250 кв.м., два этажа. Скажите пожалуйста можно ли у вас заказать ГПЗУ на земельный участок и разрешение на строительство коммерческого объекта? И сколько это будет по времени?

  • Да мы получаем ГПЗУ и разрешительную документацию на строительство. Но помимо ГПЗУ, чтобы получить разрешение нужно и СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), а также архитектурный проект. Без этих документов разрешение не получить. Пришлите нам на почту info@llmo.ru все имеющиеся документы и мы вам подробно расскажем о сроках и стоимости оказываемых услуг.

  • Как узаконить строительство магазина через суд

    Здравствуйте, хочу узаконить строительство через суд. Участок в собственности, находится в Московской области. Это коммерческая недвижимость, магазин, площадь до 1,5 тысяч. Разрешение на строительство не оформляли. Все говорят, что нужен акт ввода в эксплуатацию. А если мы через суд узаконим, то есть по решению суда признают право собственности, бывает бумажка акт ввода в эксплуатацию через суд? Просто разрешение на строительство оформлять долго и дорого. Вы контактируете с Минстроем?

  • Добрый день, Иван. Нет, вам не выдадут. Нужно получать разрешение на строительство, а потом вводить в эксплуатацию. У нас судебного опыта меньше, чем опыта получения разрешения на строительство. С Министерством строительства у нас хорошие отношения, мы постоянно с ними контактируем в процессе работы, это уже отработанный механизм. Вы можете отправить на нашу почту info@llmo.ru кадастровый номер участка и площадь, мы уточним вашу ситуацию и скажем, сколько это будет по стоимости и времени, и какие трудности могут возникнуть.

  • У меня ещё 2 участка под застройку готовы. Там торговые центры, магазины. Я проделал огромную работу, чтоб зарегистрировать права. И сейчас на распутье, по какому пути идти через суд, это будет быстро и надёжно, или так, как вы говорите. Даёте вы какие-то здравые гарантии в плане сроков, результата? Вроде у вас серьёзное предприятие. Объекты у меня ещё не построены, мы только проектируем. У меня один из участков 12 соток, я знаю, что ГПЗУ можно сделать с отступом 1 м, стандарт 3 м, но можно и 1 м. Вы делаете ГПЗУ, есть у вас такая практика? На втором участке у меня два одинаковых здания по 1,5 тысячи. Это с учётом того, что проект один и земля одна. Наверное, разрешений два понадобится. По поводу экспертизы что советуете, связываться или нет? Просто я ещё думаю, как лучше сделать. Если по 1,5 тысячи, то получается 4 здания, но можно сделать одно 6 тысяч. Говорят, что так лучше будет, и что проект ещё нужен.

  • Да, мы даём гарантию на свою работу. Это всё прописывается в договоре. У нас отлажены механизмы оформления строительной документации. ГПЗУ мы делаем. По поводу отступа в 1 м нужно уточнять. Если здания до 1,5 тысяч метров, то экспертиза не требуется. Проект тоже можете через нас сделать. Мы сделаем вам изыскания и сформируем проект. Минстрой очень хорошо относится к определённым организациям, которые делают проекты не первый год. Мы можем сделать всё, что вам нужно под ключ. Мы работаем исключительно по договору. Но нам нужно понять объём работы для того, чтобы, возможно, сделать вам скидку. ГПЗУ может быть бесплатным. Мы уже работаем 11 лет в этой области. У нас все процессы уже очень хорошо отработаны.

    Вы всю вашу проблему опишите в письме, где находятся участки, какие площади, что вы требуете от нас, приложите документы, которые у вас есть, и отправьте нам на почту.

  • Андрей, я вам отправил письмо выписки из ЕГРН, жду от вас решения. Меня особенно интересует перечень работ, цены и сроки. Приятно с вами работать! Спасибо большое за консультацию!

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле