После межевания соседей осталось 3 метра до дома
- В этой теме 10 ответов, 1 участник, последнее обновление 3 месяца, 1 неделя назад сделано
Дмитрий.
-
Сообщения
-
-
Николай
Здравствуйте, можно консультацию по межеванию? У нас соседка отмежевала землю. Получается у неё земля проходит по границе дома бабушки (отступила 1,5 метра и отмежевала). Сейчас нам надо фундамент заливать, а соседка возмущается, что кидаем землю на этот участок. Но по закону от дома должно быть 3 метра. Дом находится в деревни. У нас есть сельсовет деревенский. В сельсовете по старым документам у соседки 6 соток, а у нас 10 соток, а сейчас получается у соседки 8 соток и у нас 8 соток (минут 2 сотки). Что нам делать в этой ситуации? Как вернуть свои сотки?
-
Куликов Андрей
Здравствуйте, по закону 3 метра по СНиПу, всё верно. Дом не может находиться, прям возле границы, соответственно норма такая, что если это земли населённых пунктов, то дом должен находиться на расстоянии 3 метров от границы участка. По земле вам надо подавать в суд. Делать досудебное заключение кадастрового инженера. На основании этого заключения прикладывать выписки из ЕГРП, кадастровую выписку и подавать в суд на соседку. А по суду просить по экспертизе судебной. Напишите нам почту info@llmo.ru
-
Николай
Спасибо.
-
Ольга
После межевания сместились границы участков в СНТ
Здравствуйте. У нас есть участки в СНТ в Истринском районе, они были оформлены в собственность до 2008 года (у кого-то в 2007 году, у кого-то 2006 году). Сейчас наш председатель сделал межевание и оказалось, что наши участки не совсем “правильные”. Кто-то “наехал” границами на другой участок, наш конкретно “налез” на дорогу, на 1 метр выехал, и теперь с нас требуют перемежевание, понятно, за наши деньги. Председатель говорит дать ему денег, и он всё сам сделает, но мы не очень ему доверяем, хотим сделать сами. Скажите вы нам можете помочь в этом вопросе? -
Добрый день, Ольга. Очень странно, что председатель сам провел межевание, поставил земли общего пользования и уточнил границы. Если участок залезает на дорогу, то не нельзя с накладкой межевать. Для начала нужна контурная съёмка земельного участка с наложением на кадастровый план территории, чтобы посмотреть ситуацию на местности и понимать какая площадь будет, как фактически границы расположены. Лендлорд-инвест занимается межеванием в СНТ. Присылайте документы, готовы оказать помощь.
-
Андрей, мы межевание уже делали. В Росреестре мне сказали, что эту ошибку можно даже не исправлять, так как есть уже все документы. Другое дело, что председатель хочет подать на нас в суд и мы не знаем, как правильно поступить, делать ли повторное межевание?
-
Ольга, Вам в Росреестре правильно сказали — если есть межевание и границы уточнены на ту площадь, которая принадлежит вам по документам, то повторное межевание делать не нужно. Вы, когда делали межевание согласовывали границы с председателем? Есть подписанный акт о согласовании границ?
-
Да, он всё подписал, а теперь он решил передумать. Что получается нам ничего делать не нужно? Он нас просто запугивает? А если мы надумаем продавать или по наследству передать, никаких проблем при этом не будет?
-
Скорее всего да, он просто вас пугает. Вам ничего переделывать не нужно, так как в ваших документах нет никаких ошибок и Вы спокойно можете распоряжаться своим участком и совершать нотариальные сделки. Никаких проблем не будет, нужно просто зарегистрировать все постройки на участке.
-
Андрей, спасибо вам большое за консультацию!!! Успокоили. Мы уже думали скидываться на повторное межевание.
-
Дмитрий
Ольга, кадастровые ошибки могут быть исправлены по инициативе любого человека или на основании решения суда. Других вариантов у вас нет. Если ошибка в документах (очень вероятно), то вам лучше повторно промежевать участок.
-
