г. Москва и Московсковская область

Согласование охранной зоны ЛЭП при строительстве двух домов

Здравствуйте. Я бы хотел на участке ЛПХ в Красногорском районе построить два жилых дома. Надо бы получить разрешение на строительство. Участок 10 соток. Сначала мы хотели построить каркасный дом, прописаться там. А потом построить ещё дом. Проекты есть, хотел получить разрешение на строительство, а мне даже не говорят, можно ли строить два дома на одном участке. Мне сказали только, что площадь застройки не должна превышать 40% или 60% от участка. И ещё участок входит в охранную зону ЛЭП.

  • Добрый день! Можно оформить два дома на одном участке, но дома должны быть не больше определённой площади.

    Вы можете зарегистрировать один дом как жилой, а второй, как нежилой. Если бы вы построили до 2018 года, то можно было бы зарегистрировать по упрощённому порядку. А сейчас для разрешения на строительство нужен градостроительный план, топографическая съёмка, архитектурный проект.

    Технический план потребуется для постановки на кадастровый учёт. По времени займёт это два месяца. Если нет архитектурного проекта, мы его сделаем дополнительно. Вы можете попробовать зарегистрировать сами, если не получится, обращайтесь, мы поможем устранить недочёты.

    Согласованиями охранных зон мы тоже занимаемся. Пришлите документы, которые есть на почту info@llmo.ru, мы ознакомимся, заключим договор и начнём работать.

  • Я попробовал сам согласовать ограничение. Сказали, что надо в электросетях согласовывать. Я подал туда на согласование, прождал полтора месяца, а вчера сказали, что согласовать не могут.

    И что мне теперь делать? Дом передвигать? Потому что, ко всему остальному у них вопросов не было в Администрации. А в согласовании они не прям отказали, а отдали на доработку. А как дорабатывать, не сказали, говорят, сами решайте.

    Через вас можно это как-то узнать?

  • Возможно да, придётся сдвигать дом по топосъёмке. Если приостановили, значит, можно что-то доработать. Нужно посмотреть, что требуется, и мы вам поможем. Отправьте нам то, что вам дали, а мы будем думать.

  • Ввести в эксплуатацию строение в СНТ под действующей линией ЛЭП-10 кВ

    Здравствуйте, мне надо ввести в эксплуатацию строение в СНТ. Там небольшой домик, метров 60-70 кв.м., отдельно стоящая кухня, баня, сараи, такие малогабаритные некапитальные строения. А под домом ленточный фундамент. Это в Истринском районе, но есть нюанс все строения находятся под ЛЭП 10 кВ. У меня ещё есть колодец, его надо регистрировать?

  • Здравствуйте, Павел. Пришлите кадастровый номер вашего участка на почту info@llmo.ru, чтобы понять, какая ситуация, есть ли ограничения в Росреестре. Но в любом случае мы можем сделать технический план на каждый объект, подать на регистрацию, проконтролировать и получить выписку. Начать надо с дома, ленточный фундамент считается капитальным строением, а потом уже колодец. На каждое строение отдельно делается техплан, каждое отдельно ставится на кадастровый учёт и отдельно регистрируется, и на каждое строение отдельно получают выписку. Это всё делает наш кадастровый инженер, он выезжает и делает все замеры, привязку здания к участку, формирует технический план, на основании которого ставит на кадастровый учёт и регистрирует право собственника. Подъезжайте к нам, мы проговорим ситуацию по каждому строению и решим, стоит его регистрировать или нет.

К сообщению можно прикрепить файлы общим объёмом до 20 Мб
Можете не заполнять данное поле